Kapitalanlage am See: ETW mit einzigartiger Aussicht

In der obersten Etage dieser gepflegten Wohnanlage befindet sich diese solide vermietete und liebevoll hergerichtete Eigentumswohnung. Sie liegt mitten im Grünen, in der beliebten Wohnlage – in unmittelbarer Nähe eines kleinen Sees, der in den 1970er Jahren angelegt wurde und sich hervorragend für Spaziergänge eignet. Die ruhige Umgebung, die ansprechende Struktur der Wohnanlage und der hohe Eigentümeranteil von über 80 % unterstreichen die Attraktivität dieses Objekts. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 429.640,00€

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem aus dem Hochparterre direkt bis vor die Wohnungstür in der obersten Etage. Bereits beim Betreten des hellen Treppenhauses eröffnet sich ein Blick auf die Skyline von Bremen – mit Dom und Wesertower in der Ferne.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung sowie durch zahlreiche geschmackvolle Einbauelemente. Der großzügige Flur ist mit tapezierten Einbauschränken versehen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Küche

Die kleine, aber zweckmäßig gestaltete Küche liegt linker Hand des Flurs und bietet alles, was man im Alltag braucht. Ein Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzug und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
Bad

Das Badezimmer ist quadratisch geschnitten und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen integrierten Waschmaschinenanschluss.

Wohn-/Essbereich

Der große Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, eine Leseecke oder auch eine Cocktailbar. Von hier aus gelangt man ebenso wie vom Schlafzimmer direkt auf den Balkon, der durch eine Markise überdacht ist – ideal zum Verweilen, unabhängig vom Wetter.
Schlafzimmer

Das ca. 17 m² große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und hell. Von hier aus genießen Sie den Blick in die grüne Weite Niedersachsens.
Fenster

Die Wohnung wurde vor etwa acht Jahren mit modernen Kunststofffenstern mit Zweifach-Isolierverglasung ausgestattet.
Keller

Ein eigener, vollunterkellerter Kellerraum bietet weitere Stau- und Nutzfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, Trockenraum sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Waschraum zur Verfügung.
Außenanlage

Die gepflegte Außenanlage bietet einen baum bestandenen, überdachten Balkon sowie Grünflächen rund um die Wohnanlage.
Sonstiges

Zur Wohnung gehören außerdem:

Türspion

Gegensprechanlage

Türöffner

Fazit
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung, sondern insbesondere durch ihre einzigartige Aussicht: Ein seitlicher Blick auf den See und ein weiter Ausblick über die gesamte Ortschaft machen dieses Zuhause zu einer besonderen Rarität.

Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die diese Wohnung sehr schätzt und gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Eine attraktive Kapitalanlage – mit Sicherheit und Potenzial.

Makrolage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden Bremens. Durch die schnelle Anbindung an die B75 gelangt man zügig in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Delmenhorst, Oldenburg oder über die nahegelegene Autobahn auch überregional. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Bewohner mit einem urbanen Lebensstil attraktiv macht.
Mikrolage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten, gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Ruhe. Direkt in der Nähe befindet sich ein idyllischer See mit umliegenden Spazierwegen – ideal für erholsame Stunden im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kaltmiete 510,00 € von 470,00€ erhöht.
Nebenkosten 230,00€
Hausgeld 405,00€ davon 175,00€ nicht umlegbar