Provisionsfreies Baugrundstück in Tegelbusch mit Blick in die Natur

Ohne Maklerprovision
Ein Zuhause mit Lebensqualität: Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.529 m² bietet Ihnen den unverbaubaren Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Großzügigkeit genießen können. Flurstücke 75/1 und 96/32

Die Fläche schafft Raum für Ihre Wohnideen: Ob ein großzügiger Bungalow, ein modernes Einfamilienhaus oder sogar eine repräsentative Villa – hier verwirklichen Sie Ihr individuelles Traumhaus mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans (WA / GRZ 0,3 / GFZ 0,4 / Z I). Überwiegend das Flurstück 96/32

Optional kann ein nahegelegenes Grundstück mit weiteren 12.620 m² (Flurstück 299/84) zusätzlich erworben werden, das sich ideal als Pferdewiese oder für individuelle Freizeitnutzungen eignet, jedoch eingeschrenkt, da es sich um Naturschutzgebiet handelt.

Fazit

Ein einzigartiges Grundstück mit viel Raum für Selbstverwirklichung – ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Villa. Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne, einen großzügigen Garten und die Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept in exklusiver Lage von Oldenburg umzusetzen.

Mikrolage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Oldenburg. Eingebettet in ein herrliches Naturgebiet genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Idylle und Nähe zur Stadt. Trotz der naturnahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet damit hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Makrolage

Oldenburg zählt mit rund 175.000 Einwohnern zu den dynamisch wachsenden Oberzentren Nordwestdeutschlands. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine stabile Kaufkraft und eine lebendige Mischung aus Familien, Berufstätigen und Studierenden.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A28, A29 und A293 sowie das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel sind sowohl das Oldenburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Auch Bremen ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Das Baugrundstück bietet damit die seltene Möglichkeit, Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen und hervorragend erschlossenen Lage zu verbinden.

Die bereits vorhandene Planung einer Villa mit Schwimmbad, kann übernommen werden.