ETW in Woltmershausen mit großer Süd-Dachterrasse

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss. Im gemeinsamen Hauseingang liegen insgesamt zwei Wohnungen – eine im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Sie befindet sich in Woltmershausen, mit unmittelbarer Anlehnung an den Stadtteil Rablinghausen, der durch seinen eher dörflichen Charakter und die ruhige Wohnatmosphäre geprägt ist.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m². Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 37 m², die nach Süden ausgerichtet ist und den gesamten Tag über Sonne bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur Dachterrasse und schafft ein offenes, helles Wohnambiente. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Der Flur präsentiert sich ebenfalls sehr großzügig und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für eine Garderobenlösung oder Stauraummöglichkeiten.

Wichtig zu erwähnen: Die Küche befand sich ursprünglich im heutigen Kinderzimmer und wurde im Zuge einer Umgestaltung an ihren jetzigen Standort verlegt. Dadurch entstand eine deutlich bessere Raumnutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung (Therme).
Nach einer langen Mietphase ist die Wohnung nun freigeworden und bietet ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es bei Farben, Bodenbelägen oder einem persönlichen Einrichtungskonzept. Hier können neue Eigentümer ihre individuellen Ideen verwirklichen.

In dem Objekt befinden sich 4 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Je zwei Wohneinheiten sind über einen eigenen Hauseingang zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Woltmershausen, einem aufstrebenden und zunehmend gefragten Stadtteil südwestlich der Bremer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Bremer Häfen sowie dem modernen und stetig wachsenden Tabakquartier aus – einem urbanen Projekt mit Kultur, Gastronomie, modernen Arbeitswelten und kreativen Angeboten. Dieses Quartier trägt maßgeblich zur positiven Entwicklung des gesamten Stadtteils bei.

Woltmershausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen ebenfalls in der Nähe und machen den Standort attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof und die umliegenden Stadtteile ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie durch kurze Wege über die Bremer Neustadt besonders komfortabel. Auch die Hafennähe bietet vielseitige Freizeit- und Spaziermöglichkeiten entlang des Wassers.

Insgesamt zählt Woltmershausen heute zu den Bremer Stadtteilen mit deutlich wachsendem Potenzial, geprägt von Modernisierung, Neubauten, kreativen Projekten und einer fortlaufenden Aufwertung des Wohnumfelds.

Erhaltungsrücklage 6.700,00€