Reihenendhaus mit außergewöhnlich viel Platz – ca. 200 m² nahe Werdersee

Dieses großzügige Reihenendhaus in begehrter Lage von Bremen-Habenhausen, nur wenige Minuten vom Werdersee entfernt, überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, wertige Erweiterungen und ein sonniges Eckgrundstück.

Das Haus wurde 1974 erbaut und ursprünglich mit ca. 120 m² Wohnfläche geplant. Bereits 1979 wurde das Erdgeschoss durch einen großzügigen Anbau erweitert. Hier entstand ein gemütliches Kaminzimmer, ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Im Jahr 1985 wurde dieser Bereich im Obergeschoss um ein weiteres Zimmer mit ca. 40 m² ergänzt. Die große Fensterfront sorgt für einen hellen, freundlichen Raum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als großzügiges Schlafzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer oder auch als separater Arbeitsbereich für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet dieses Reihenendhaus außergewöhnlich viel Platz, eine Größe, die für diese Hausart nur selten zu finden ist.

Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob großzügiges Familienleben mit mehreren Kindern, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um sich langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Räume bieten großes Potenzial, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen zu modernisieren und so ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.

Auch die Lage trägt maßgeblich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Bremen-Habenhausen gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Bremer Süden. Der nahe gelegene Werdersee lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig erreicht man über die Erdbeerbrücke in wenigen Minuten die Bremer Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Anbindung gewährleistet ist.

Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur im Stadtteil: In Habenhausen und der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Dieses Haus vereint somit eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer zentralen Lage und hervorragender Infrastruktur – eine seltene Kombination, die nicht nur ein schönes Zuhause verspricht, sondern auch eine nachhaltig attraktive Investition in die Zukunft darstellt.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
• separate Küche
• großer Wohn- und Essbereich
• Zugang zur Terrasse und in den Garten
• großzügiges Kaminzimmer ca. 40 m²
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse
• zusätzlicher Geräteschuppen im Haupthaus

Obergeschoss
• Elternschlafzimmer
• großzügiger Anbauraum (ca. 40 m²) aus dem Jahr 1985 mit großer Fensterfront
• zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Makrolage

Regionale Lage
Das Objekt befindet sich in Bremen, einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt im Nordwesten Deutschlands. Bremen verfügt über eine gute Infrastruktur, einen stabilen Arbeitsmarkt sowie zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Stadt ist über Autobahnen, Bahnverbindungen und den Flughafen regional und überregional gut angebunden.

Stadtteilstruktur
Die Oskar-Drees-Straße liegt im Bremer Stadtteil Habenhausen. Der Stadtteil ist überwiegend wohnbaulich geprägt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus. Ergänzend bestehen Nahversorgungszentren, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Bremer Innenstadt erfolgt über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV in angemessener Zeit erreichbar.

Infrastruktur
Im Stadtteil befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote. Größere Einkaufszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Mikrolage

Direktes Wohnumfeld
Die Oskar-Drees-Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich geprägt und weist eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Grünflächenanteilen auf.

Versorgung und Alltag
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.

Freizeit und Erholung
Im Umfeld befinden sich Grünanlagen, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Zusätzlich bieten nahegelegene Parkanlagen und Naherholungsflächen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Fazit
Die Makrolage überzeugt durch die gute infrastrukturelle Einbindung in das Stadtgebiet Bremen sowie eine solide Nahversorgung im Stadtteil. Die Mikrolage bietet ein ruhiges, wohnlich geprägtes Umfeld mit familienfreundlicher Struktur und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.